Programme des travaux

Le projet global sera exécuté en 2 ou 3 tranches, chaque tranche fera l’objet d’un certificat de conformité. Les travaux seront réalisés conformément au règlement des permis de construire.

Les travaux pour ce projet de groupe d’habitations sont :

- busage de l’entrée,

- terrassements généraux et tranchées

- réalisation des réseaux (eau potable, eaux pluviales, eaux usées, bornes incendies, électricité, éclairage « public », fourreaux en attente pour France Télécom et la télédistribution, …),

- réalisation de la station d’épuration, avec empierrement du chemin d’accès,

- réalisation de la voirie avec caniveaux et regards à grille pour évacuation des eaux pluviales,

- installation du transformateur EDF et de son enclos,

- réalisation des terrassements pour la mise en place des bâtiments

- construction des bâtiments avec certificat de conformité, à la fin de chaque tranche,

- création du parking visiteurs,

- création de l’enclos poubelles,

- mise en place de la barrière automatique,

- élargissement du chemin rural pour accéder au groupe d’habitations,

- plantation de la végétation (arbres et arbustes).

Les équipements et infrastructures seront réalisés dés le début sur l’ensemble du projet ; les tranches ne concerneront que les implantations et constructions des bâtiments.

Busage de l’entrée :

L’entrée du groupe d’habitations se fera par un accès déjà existant sur le site. Cet accès est déjà busé, mais ce busage sera refait et renforcé avec des buses en béton centrifugé armé, d’un diamètre de 500mm, sur une longueur de 40 mètres.

Cette mesure comprend le busage de l’entrée du groupe d’habitation mais aussi le busage de la sortie du parking et l’espace intermédiaire, où se trouvent l’enclos poubelle et le transformateur EDF.

Terrassements généraux et tranchées :

Ces terrassements concernent la voirie et la réalisation des tranchées pour les divers réseaux.

Pour la partie voirie, le décaissement aura une profondeur de 0,60m

Les tranchées seront au maximum, et dans la mesure du possible, des tranchées communes à tous les réseaux. Les profondeurs à respecter sont les suivantes : 1m minimum pour l’eau potable, 0,80m minimum pour l’électricité et 0,60m pour France Télécom et télédistribution. Ces profondeurs sont données au niveau de la partie supérieure de la canalisation.

Réalisation des réseaux :

Les réseaux seront posés sur un lit de sable de 0,10m minimum et remblayés également avec du sable sur 0,40m minimum.

La distance entre chaque réseau, dans le cas de tranchées communes, doit être de 0,40m minimum de part et d’autre des canalisation d’eau potable, et de 0,20m minimum de part et d’autre des autres canalisations et fourreaux. Il est impératif de prévoir des dispositifs avertisseurs à 0,40m minimum au-dessus des réseaux.

Le réseau d’adduction d’eau potable sera branché sur la canalisation en fonte existante, en contre-bas de la propriété, le long de la RD n°25. Un regard avec deux compteurs sera installé au bord de cette route, et deux canalisations remonteront vers le groupe d’habitation : une pour l’alimentation en eau de consommation, en PVC rigide de 75 mm de diamètre, l’autre pour l’alimentation des bornes incendie, en PVC rigide de 125 mm de diamètre.

Sur la suite du réseau d’adduction d’eau potable, seront utilisées des canalisations en polyéthylène haute densité, de 25, 40 et 63 mm de diamètre, ainsi que des regards servant à la mise en attente des compteurs pour les bâtiments et les services communs (station d’épuration, …)

Le réseau d’assainissement des eaux usées sera constitué de canalisations en PVC rigide, de diamètre 125 mm et 160 mm, à collet pour joint caoutchouc. Ce réseau aboutira dans la station d’épuration pour être traité et rejeté par infiltration dans le pré à proximité, par l’intermédiaire de canalisations filtrantes.

Le réseau d’assainissement des eaux pluviales sera constitué de canalisations en béton centrifugé armé sous chaussée et non armé sous espaces verts, de diamètre intérieur 300, 400 et 500 mm. Les branchements aux bâtiments et grilles avaloirs se feront par l’intermédiaire de regards borgnes en attente et de regards de visite, avec des canalisations en béton vibré ou PVC de diamètre 200 mm. Les eaux pluviales seront dirigées vers une bassin de régulation permettant de réguler l’évacuation des eaux vers des puits d’infiltration.

Les bornes incendies installées, de diamètre 100mm, seront branchées sur le tuyau en PVC rigide de diamètre 125 mm prévu à cet effet.

Pour le réseau électrique, EDF assurera l’installation du transformateur, des compteurs et la distribution de l’énergie, et l’entreprise INEO de Creysse, agréée par EDF, s’occupera de la mise en place des fourreaux, de tout le câblage et des boîtiers accueillant les compteurs. Cette entreprise sera également chargée de la mise en place du réseau d’éclairage « public » et des luminaires.

Réalisation de la station d’épuration :

Cf planche 16 « Station d’épuration »

Réalisation de la voirie :

La voirie sera constituée de 0,50m d’empierrement en deux granulométries progressives (20/80 sur 0,30m et 5/25 sur 0,20m), et 0,10m de revêtement superficiel, de nature siliceuse, de ton ocre, avec adjonction de liant pour stabilisation.

La pente de ruissellement des eaux pluviales sera unilatérale, de 2%, vers une file de caniveaux double dévers, ponctuée de grilles avaloir pour l’évacuation de ces eaux.

Réalisation des terrassements pour les bâtiments :

Ces terrassements sont la réalisation des plate-formes servant à accueillir les bâtiments.

Ces travaux de terrassement seront effectués conformément aux prescriptions de l’architecte maître d’œuvre de ce projet, volet « construction »

Construction des bâtiments :

Les bâtiments seront dans le style traditionnel de la région.

Les façades seront en enduit de ton pierre ocre claire, finition grattée, ou à la demande du client pourront être revêtues de pierres apparentes.

La couverture sera traitée en tuile romane canal de ton vieilli castel.

Les menuiseries extérieurs, la charpente apparente seront traités en lazures de ton très clair ou peinture de ton pastel clair.

La construction des bâtiments sera réalisée conformément aux prescriptions et cahiers des charges de l’architecte maître d’œuvre de ce projet, volet « construction », en tenant compte des recommandations de l’Architecte des Bâtiments de France.

Les différents réseaux internes au chalet d’accueil seront raccordés aux réseaux existants du groupe d’habitations.

Le certificat de conformité pour mise en service sera délivré par les services de la DDE.

Création du parking :

A l’entrée du groupe d’habitations avant la barrière automatique, un parking arboré de 12 places pourra accueillir les visiteurs.

Ce parking sera en matériaux similaires aux voiries internes, avec des traverses en chêne pour bloquer les roues des véhicules (détail ci-dessous).

Ce parking servira également aux véhicules de ramassage des ordures ménagères pour faire demi-tour.

Création de l’enclos poubelle :

L’enclos poubelle situé à proximité de l’entrée et du parking visiteurs sera réalisé en panneaux claustra en bois traité autoclave, pour une hauteur d’environ 2m, avec un portail deux vantaux du côté de la route, afin que les éboueurs puissent aisément accéder aux containers.

Ces panneaux en bois seront fixés sur le pourtour d’un plate-forme en béton, laquelle pourra accueillir 3 gros containers sélectifs.

Mise en place d’une barrière automatique :

Afin d’éviter toute intrusion de véhicules étrangers au groupe d’habitations, une barrière automatique sera installée à l’entrée, juste après l’accès au parking visiteurs.

Cette barrière sera commandée électriquement, par télécommande, mais aussi par carte. Chaque habitant du groupe d’habitation recevra, à son inscription, une carte magnétique qui lui permettra d’accéder librement au site.

En cas de coupure d’électricité, la barrière pourra être actionnée par un clef et levée manuellement.

Elargissement du chemin rural :

Afin que les véhicules de ramassage des ordures ménagères puissent accéder au site sans encombre, et conformément à la demande faite dans le certificat d’urbanisme, le chemin rural desservant le groupe d’habitation sera élargi à 5 mètres depuis la voie communale.

Actuellement, ce chemin rural a une largeur d’environ 3 mètres. Il sera élargi d’environ un mètre de chaque côté, avec busage éventuel des fossés existants, en diamètre 500mm.

Cet élargissement comprendra les terrassements, le raclage de la surface de la voie actuelle, la mise en œuvre des matériaux de fondation de chaque côté de la voie et la mise en œuvre d’un revêtement bicouche superficiel sur l’ensemble de la voie.

Végétalisation:

Cf planche 5 « plan de masse » / planche 18 « Notice Aménagement paysager »